Maisons de retraite médicalisées en France en 2025

Informations sur les maisons de retraite médicalisées (EHPAD)

Les maisons de retraite médicalisées ou EHPAD accueillent des personnes âgées qui nécessitent un accompagnement médical et une assistance dans les gestes de la vie quotidienne. En France, près de 7 500 EHPAD sont en activité en 2025. Ces établissements regroupent plusieurs prestations :

• Hébergement : une chambre individuelle ou partagée avec repas et accès aux espaces communs.
• Soins médicaux et paramédicaux : dispensés par une équipe qualifiée (infirmiers, médecins coordonnateurs, aides-soignants).
• Services à la personne : aide à la toilette, à l’habillage, à la mobilité.
• Activités sociales et thérapeutiques : ateliers mémoire, gym douce, art-thérapie, sorties…
• Unités spécialisées : certaines structures proposent des unités dédiées aux personnes atteintes d’Alzheimer ou troubles apparentés (UVP, UHR), qui nécessitent un environnement sécurisé et un suivi spécifique.

Tarifs des logements et des soins en EHPAD : éléments à considérer en 2025

Le coût d’un séjour en maison de retraite médicalisée varie selon la localisation, le type d’établissement (public, privé, haut de gamme), le niveau de dépendance et les services proposés.

Composition du tarif mensuel

Le prix mensuel se compose de plusieurs parties distinctes :

1. Le tarif hébergement
   Ce tarif comprend la chambre, la restauration, l’entretien et les services communs. En 2025, il se situe généralement entre 1 000 € et 2 500 € par mois selon la qualité et le standing de la résidence.
2. Le tarif dépendance
   Calculé en fonction de la perte d’autonomie évaluée via la grille AGGIR (Groupe Iso-Ressources), il couvre l’aide à la vie quotidienne (personnelle et domestique). Ce tarif varie selon le degré de dépendance (GIR 1 étant le plus élevé), et peut représenter un montant additionnel entre 150 € et 1 200 € par mois.
3. Le tarif soins
   Ce volet correspond aux soins médicaux et paramédicaux. En principe, ce tarif est pris en charge par l’Assurance Maladie et n’est pas supporté directement par le résident.

Estimations des tarifs

• EHPAD classique : les tarifs se situent généralement entre 1 700 € et 3 300 € par mois, selon les régions et le standing.
• Unités spécialisées Alzheimer : les coûts peuvent être plus élevés, avec des montants moyens allant de 2 500 € dans certaines régions (Grand-Est, Auvergne-Rhône-Alpes) à plus de 6 000 € en Île-de-France.
• Maisons de retraite haut de gamme ou situées dans les grandes métropoles : les tarifs peuvent dépasser 3 300 € mensuels.

Influence du secteur public ou privé sur les tarifs

• Les EHPAD publics ou habilités à recevoir l’Aide Sociale à l’Hébergement (ASH) affichent des tarifs généralement plus modérés, souvent inférieurs à 2 000 €.
• Les EHPAD privés ont une plus grande liberté tarifaire, ce qui peut se traduire par des prix plus élevés.

Informations sur les aides financières disponibles

Plusieurs aides existent en France pour réduire le coût d’hébergement en maison de retraite :

• Allocation Personnalisée d’Autonomie (APA)
  Cette aide est destinée aux personnes en perte d’autonomie (GIR 1 à 4). Elle offre un soutien financier partiel qui dépend du degré de dépendance et des ressources du résident, afin de contribuer au tarif dépendance.
• Aide Sociale à l’Hébergement (ASH)
  Accordée par les départements, cette aide cible les personnes âgées à faibles ressources ne pouvant pas financer leur hébergement. Elle peut couvrir une partie significative du coût du logement.
• Aides au logement (APL ou ALS)
  Sous certaines conditions, ces aides peuvent contribuer au financement du logement en EHPAD, à condition que l’établissement soit conventionné.
• Réductions fiscales et autres aides
  Des avantages fiscaux peuvent être proposés aux résidents imposables, et certains établissements acceptent les chèques énergie pour régler les charges énergétiques.

Ces aides sont cumulables et sont calculées pour réduire le reste à charge du résident après déductions.

Aperçu des services et activités proposés pour les résidents

Outre les soins médicaux, les maisons de retraite médicalisées proposent une variété de services et d’animations visant à maintenir l’autonomie cognitive, physique et sociale des personnes âgées :

• Activités physiques comme gymnastique douce, ateliers équilibre, yoga, marche.
• Ateliers de stimulation cognitive : mémoire, jeux de société, ateliers créatifs.
• Activités manuelles et artistiques : peinture, jardinage, musique, cuisine.
• Animations sociales : repas à thème, sorties, rencontres intergénérationnelles.
• Soins thérapeutiques : musicothérapie, relaxation, sophrologie.

Ces services peuvent contribuer au bien-être et à l’épanouissement des résidents.

Éléments à considérer dans le choix d’une maison de retraite médicalisée

Le choix d’un EHPAD adapté repose sur plusieurs critères à évaluer :

• Niveau de soins requis : correspondance avec les besoins médicaux et le degré de dépendance, présence éventuelle d’unités spécialisées.
• Localisation : proximité du domicile ou des proches, ou environnement souhaité par la personne âgée.
• Qualité de l’établissement : nombre de personnel par résident, qualifications du personnel soignant, équipements, protocoles de sécurité.
• Vie sociale et animations : diversité des activités proposées, qualité des espaces communs (espaces extérieurs, salons, jardins).
• Budget et aides : compréhension des tarifs, des aides possibles, et capacité financière.

Il est recommandé de visiter les établissements pour apprécier l’ambiance, rencontrer le personnel et poser toutes les questions pratiques (alimentation, hygiène, sécurité, personnalisation des espaces).

Certaines alternatives et options complémentaires

• Séjours temporaires ou de répit : certains EHPAD proposent des séjours de courte durée pour permettre aux aidants familiaux de se reposer ou pour l’accompagnement de convalescents.
• Résidences non médicalisées : pour seniors autonomes, les résidences services offrent des appartements adaptés avec certains services, dont les prestations et tarifs peuvent varier.

En 2025, les maisons de retraite médicalisées en France fournissent un accompagnement global aux personnes âgées en perte d’autonomie, associant hébergement, soins et activités dans un cadre sécurisé. Les coûts mensuels moyens se situent généralement entre 1 700 € et plus de 3 300 €, avec des tarifs parfois plus élevés dans les unités spécialisées Alzheimer. Différentes aides publiques peuvent contribuer à diminuer ces dépenses selon le niveau de dépendance et les ressources. Une sélection éclairée repose sur une évaluation précise des besoins médicaux, du budget et de l’offre en termes de qualité de vie, localisation et activités proposées.

Sources

• Cap Retraite – Prix des maisons de retraite en 2024-2025
• Pour les personnes âgées – Comprendre sa facture en EHPAD (mise à jour 2025)
• Retraite Plus – Comment choisir un EHPAD en 2025

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